随着我国人口老龄化程度的加剧，养老已成为一个急需解决的问题。上海市人口老龄化程度随年增高高，养老问题更是不容忽视。而随着社会的发展，家庭规模的缩小，城市生活、工作的压力，使得居家养老面临着种种困难。敬老院、老年养老院等老年福利服务机构作为社会养老的一部分，在缓解家庭养老的压力中起到了一定的作用。 上海市早在1979年就已经开始进入老龄化地区，社会人口老龄化和老年事业已经引起各级人民政府的高度重视，国家民政部已将老年工程作为社会管理的主要内容，出台了许多扶持、鼓励政策，上海市人民政府也制定了上海市老年事业发展计划，并颁布了上海市养老机构管理办法，支持和鼓励社会企业、团体和个人兴办社区服务和社会福利事业。 上海市福一养老院是在上海市松江区洞泾镇洞业路228号，松江经济开发区内建设有A1、A2、A3、B1、B2、B3共6幢自有产权建筑，每幢建筑均为地下一层和地上五层。地上1-5含夹层可提供院内老人生活用房共460间，可供900位老人生活养老；A2地下一层为1号餐厅， A1地下一层为2号餐厅， 可同时供约500人就餐；A3地下一层为老年活动中心；B1幢设置300个床位护理院 ，B2、B3地下一层为地下车库，库内共设停车位约60个。 总项目规划用地面积约26342.94平方米，用地规划性质原为一类工业用地，根据国家相关政策已变更为养老用地。 总项目总建筑面积约为31708.74平方米，其中地上建筑面积为 26423.95平方米，地下建筑面积为5168.52平方米。 本项目位于上海市松江区洞泾镇洞业路228号，松江经济开发区内。项目西边为洞业路，东边为上海众德机械有限公司和上海大有物流有限公司，南边现为克络蒂材料科技发展公司，北边临近沈砖公路。毗领国家佘山旅游度假区，风景怡人，东、西佘山、大教堂、欢乐谷、月湖公园、辰山植物园、农家乐等景点、大型30万人口动迁安置房正在入住中，近在咫尺。交通便利，轨交九号线洞泾站，有公交直达院门口；驾车到市中心徐家汇，30分钟车程，福一养老院占地20余亩，绿化面积15%，院区拥有6幢别墅式建筑、中央喷泉，布局合理且奢华。用地规划性质原为一类工业用地，随着社会老龄化问题的加剧，为解决当地老年人的养老问题，经松江区政府、松江区民政局、松江区规土局、洞泾所在地政府等部门一致同意，并且取得了消防、食品、工商、环评等一系列批文批准了相关批复同意在该项目所在地创建福一养老院。 项目建设所在地空气及景色良好，交通便捷，基础设施完善齐全，有利于健康养老的长期发展。