北京京颐寿轩康养有限公司马池口项目（北京康养昌平区敬老院项目），建设单位为北京市昌平区民政局。该项目位于北京市昌平区马池口镇，东至规划亭阳路，西至原国土证西边界，南至规划道路南边界，北至北小营西河。项目总投资约为1.95亿元，项目总用地面积约33000平方米，建筑面积为26897平方米。主要建设内容为老年人用房、行政办公用房、附属用房及人防兼车库，投入使用后可提供560张养老床位。同时，预留30%的床位予以政府托管的失能失智、低保、重残、失独四大类老龄群体。
马池口项目深入践行北京康养“敬老孝老、幸福生活”的企业使命，认真落实“仁心、爱心、孝心、贴心、安心”的“五心”服务理念，不断打造高品质、个性化的机构养老新模式。
“五心”服务理念
打造长者的温情家园
北京康养注重“家文化”理念，致力于为长者打造有温度的家，有文化的家，平安之家、健康之家、快乐之家，将“仁心、爱心、孝心、贴心、安心”的“五心”服务理念融汇于长者服务中。
“双院运营模式”
保障长者的健康生命品质
养老院——配备完善的生活设施，提供安全舒适的生活环境和融合养老服务。
护理院——配置完善的医疗护理设施和专业团队，提供专业治疗、全面护理服务。
昌平敬老院提供医养融合服务，为长者提供医疗和养老的双重保障，让长者在这里可以享受到健康管理、医疗服务、护理康复等全周期的优质养老服务。
七位一体融合服务
使长者无忧家庭无忧
项目提供“居、医、养、食、乐、智、安”七位一体的跨代融合养老服务，为每位长者配备生活管家，协调各类服务资源医疗、护理、膳食、社工、物业各专业团队配合，提供无边界服务。院里的儿童活动室面向长者家庭开放，提供代际融合交流空间，不仅满足老人看望孩子的愿望，更让三代人其乐融融。餐单制作由专业营养师审核营养搭配，做到三大营养素供应充足、三低饮食健康无负担、三样搭配保证长者膳食均衡，同时会根据长辈的身体情况，也可定制餐食。
多资源建立社会链接
重塑长者老龄生活价值
积极养老概念为项目的一大特色。倡导快乐社交、自我实现和亲情相伴的生活方式，邀请长者主动融入机构生活帮助长者发挥余热，结交知心挚友，收获精神快乐，重拾生活的激情和活力。
五星品质养老服务标准
专业照护关爱长者
以北京市养老机构星评服务要求为标准，130余项标准服务为基础，提供更为多样化的服务，管控服务质量，规避运营风险，依据服务标准体系，规范服务运营管理，成为养老机构规范标杆。
北康养颐寿轩马池口项目服务范围：以全托养老床位为基础，以半自理、失能老年全托照料为主体，兼具老年餐桌、老年人活动中心、康复护理、老年助浴、心理咨询等社区养老及居家服务项目。
北康养颐寿轩马池口项目周边公园配套有：昌平区马池口镇葛村乡村休闲公园、静河公园、马池口镇法治文化公园。周边医疗资源距离项目6公里左右北京昌平区南口医院（二级）；7公里左右北京市昌平区精神卫生保健院（二级）；10公里左右北京昌平区中医医院（三甲）、北京市昌平区医院（二级），北京华佑医院（二级）；20公里左右北京回龙观医院（三甲）、北京小汤山医院（三丙）。
北康养颐寿轩马池口项目位于北京市昌平区马池口镇亭自庄北，北侧距水南路约 1.6 公里，南侧距顺沙路约 1.3 公里，距西六环路4.4公里；西侧距温南路 2.7 公里，东侧紧邻亭阳路。项目临近亭子庄北、亭子庄东、亭子庄路口等公交站。途经公交车642路、887路、昌20路、昌13路等。
